A entrega das chaves é um dos momentos mais importantes em uma transação no mercado
imobiliário, seja na compra ou no aluguel. Para evitar dores de cabeça futuras, realizar uma
vistoria técnica detalhada é essencial. Esse processo garante que o estado do imóvel condiz
com o que foi acordado em contrato.
Confira os pontos principais que você deve analisar antes de assinar o termo de recebimento:
Verifique a parte elétrica e hidráulica
Teste todos os interruptores e tomadas do imóvel. Se possível, utilize um carregador de celular
ou um multímetro para garantir que há corrente elétrica. Na parte hidráulica, abra todas as
torneiras, dê descarga nos vasos sanitários e observe se o escoamento está rápido ou se há
sinais de infiltração e vazamentos nos sifões.
Analise pisos, paredes e pintura
Caminhe por todos os cômodos observando se há pisos soltos, trincas ou azulejos quebrados.
Nas paredes, fique atento a manchas de umidade ou mofo, que podem indicar problemas
estruturais ou vazamentos internos. A pintura deve estar uniforme, sem bolhas ou descascados
aparentes.
Teste esquadrias e fechaduras
Abra e feche todas as janelas e portas. Verifique se as dobradiças estão lubrificadas e se não
há ruídos excessivos. Teste as chaves em todas as fechaduras para garantir que o trancamento
ocorra sem dificuldades. Se o imóvel possuir persianas integradas, teste o funcionamento de
cada uma delas.
Confira a marcenaria e acabamentos
Caso o imóvel possua móveis planejados, abra todas as gavetas e portas de armários. Verifique
se os trilhos e corrediças funcionam corretamente. Além disso, observe o estado de
acabamentos como rodapés, soleiras e tampos de granito, buscando por lascas ou rachaduras.
A importância do laudo de vistoria
Tudo o que for observado deve constar no laudo de vistoria. Este documento, acompanhado de
fotos em alta resolução, serve como prova jurídica sobre o estado de conservação do bem.
Para corretores e imobiliárias, esse rigor transmite profissionalismo e segurança para todas as
partes envolvidas.
Realizar essa conferência com atenção é a melhor forma de garantir uma transação imobiliária
tranquila e sem surpresas desagradáveis após a mudança.
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